Werde Eigentümer einer sanierten Immobilie mit 4,5-6,5% Rendite in Baden-Württemberg.
Philipo & co. ist ein innovatives Konzept der PHILIPO Immobilien GmbH mit Sitz in der Schweiz.
Immobilienvermögen mit System – Philipo & co. bietet ein durchdachtes und transparentes System, um den Aufbau von Immobilienvermögen für eine breite Zielgruppe zu ermöglichen.
Unser Vorgehen – Wir konzentrieren uns auf den Erwerb von Immobilien in Deutschland zu besonders attraktiven Preisen. Nach dem Kauf werden diese Objekte von uns professionell saniert, um ihren Wert und ihre Attraktivität zu steigern.
Investieren für alle – Die so geschaffenen Wohneinheiten verkaufen wir an Interessenten aus der Schweiz, die gezielt Immobilienvermögen mit guter Rendite aufbauen möchten. Unser Ansatz richtet sich an Kapitalanleger, die nach einer systematischen Möglichkeit suchen, in Immobilien zu investieren und so langfristig Vermögen zu schaffen.
Objekte verstehen und Visionen umsetzen.
Ein Einfamilienhaus mit rund 225qm Wohnfläche aus dem Bj 1982. Das Objekt war über ein Jahr am Markt, da Kaufpreis und die anstehenden Sanierungsmaßnahmen für eine Familie untragbar sind. Heute hat das Haus 460 qm Wohnfläche und ist in 4 Einheiten aufgeteilt.
Ein Einfamilienhaus wird zum Mehrfamilienhaus.
Jedes erfolgreiche Investment beginnt mit einer klaren Vision. Viele Menschen träumen davon, im Alter eine stabile Rente zu geniessen, Vermögenswerte für die Zukunft aufzubauen oder die eigenen Kinder finanziell abzusichern. Auch der Schutz vor Inflation sowie die Nutzung von Steuer- und Hebelvorteilen spielen eine wichtige Rolle. Besonders gefragt ist die Kombination aus Sicherheit und einer attraktiven Rendite.
Wer in diesem Zusammenhang an Immobilien denkt, liegt grundsätzlich richtig – doch vor allem in der Schweiz gestaltet sich der Weg zum erfolgreichen Immobilieninvestment oft schwieriger als gedacht:
Wir öffnen die Tür zu einem Markt mit enormem Potenzial:
Unser Ansatz geht über den klassischen Immobilienkauf hinaus. Wir erkennen Chancen, wo andere lediglich Bestandsimmobilien sehen, und entwickeln daraus nachhaltige Werte. Ob es sich um sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser oder Einfamilienhäuser handelt: Wir schaffen Raum für neue Möglichkeiten und verbinden durchdachte Planung mit einer professionellen Ausführung – immer mit dem Ziel, für Sie eine attraktive Rendite zu erzielen.
Ganz einfach gesagt: Im Einkauf liegt der Gewinn.
Unser Versprechen – Mit uns investieren Sie nicht einfach nur in Immobilien. Sie investieren in innovative Ideen, höchste Qualität und vor allem in langfristigen Erfolg – und wir begleiten Sie auf diesem Weg.
Immobilien sind greifbar und haben einen inneren Wert, im Gegensatz zu reinem Papiervermögen (Aktien, Anleihen).
Immobilien lassen sich vererben und sichern langfristig deine Familie ab.
Mieten und Immobilienpreise steigen oft mit der Inflation → dein Geld verliert nicht an Kaufkraft.
Die Mieter Zahlen dir nicht nur die Immobilie ab, regelmäßige Mieteinnahmen sichern laufende Cashflows.
Langfristig steigt der Wert (besonders in guten Lagen). Du profitierst von der allgemeinen Inflation und Immobilienknappheit.
Je mehr Immobilien du besitzt, desto mehr kannst du vom Kapitalmarkt oder von einem aktiven Job unabhängig werden.
Immobilieneigentümer profitieren von steuerlichen Vorteilen. Wie beispielsweise Abschreibungen, die Geltendmachung von Werbungskosten sowie die Berücksichtigung von Zinsen für Finanzierungen, wodurch die Steuerlast gesenkt wird.
Während man in anderen Anlagenformen direkt den gesamte Wert investieren muss, ermöglicht dir die Immobilie von Anfang an einen erheblich höheren Wert zu hebeln. Z.b hebelst du mit nur CHF 100 monatlicher Unterdeckung 250.000 € Immobilienwert.
In Deutschland besteht nach einer Haltedauer von zehn Jahren die Möglichkeit, Immobilien steuerfrei zu verkaufen. Dies stellt einen weiteren attraktiven Vorteil für langfristig orientierte Investoren dar.
